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consacré aux Ventes aux

Enchères Immobilières Judiciaires

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Les ventes aux enchères immobilières, tout le monde sait qu'elles existent.

Pourtant peu de personnes savent vraiment comment elles fonctionne.


Mon objectif est de démocratiser cet univers, de permettre à un maximum de gens d'en comprendre le fonctionnement et plus si affinités.


Ces ventes aux enchères peuvent être un excellent moyen pour les investisseurs et les marchands de biens d'acquérir des biens immobiliers en-dessous de leur valeur de marché. Il est toutefois essentiel de comprendre que toutes les ventes aux enchères ne sont pas synonymes de bonnes affaires.


Quelles sont les conditions à respecter ?

Quelles sont les erreurs à éviter ?

Comment un investisseur ou un marchand de bien peut en tirer profit ?


C'est ce que je vous propose de voir sur ce blog spécialisé, au travers d'articles, d'extraits de mon livre, de vidéos et de masterclass.


Bonnes lectures et bons visionnages !

À la Une

Enchères Immobilières :

les secrets pour réussir et s'enrichir.

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TU NE ME CONNAIS PEUT-ÊTRE PAS ENCORE




Je m'appelle Guillaume Virondeau.


Je suis expert immobillier agréé, formateur et investisseur immobilier.






Voici mon parcours

Juriste de formation, titulaire de :


  • Master en Droit des Affaires
  • Master en Droit du Financement et du Recouvrement
  • Diplôme d'Huissier de Justice
  • Certificat de commissaire de justice
  • Diplôme universitaire d'Expertise Judiciaire

Nommé Huissier de Justice en juin 2015, j'ai exercé jusqu'en janvier 2021.


Mon quotidien était une course perpétuelle...

Levé à 5h30 - départ à 6h30 pour le bureau - pas toujours de repas à midi - retour au domicile le soir entre 20 et 21h - reprise du travail après le diner jusqu'à 23h/minuit.... Travail à la maison les samedi et dimanche matins. Bref des semaines à plus de 70h...

Mais sans y prendre aucun plaisir, j'étais devenu l'esclave de mon activité.


En 2019, l'arrivée de mon fils a littéralement changé ma vie.


Je ne souhaitais pas donner l'exemple d'un père absent et irritable durant le peu de temps qu'il passe à la maison. Et par-dessus tout je désirais profiter de mon fils.

Lorsque nous avons pris la décision de faire un enfant, j'ai décidé de tout mettre en place pour préparer mon départ et gagner en liberté.


Et quoi de mieux que l'immobilier pour y arriver !?


J'avais trouvé mon POURQUOI, j'ai construit mon PLAN.


Pressé par mon envie de temps et de liberté et par le besoin de mettre en place une certaine sécurité patrimoniale pour mon fils en cas d'accident de la vie, j'ai consacré énormément de temps et d'énergie à me former et à rechercher des biens.


Et ça a payé : en 2019, entre l'annonce de la grossesse de ma femme et la naissance de mon fils, j'ai acheté 9 lots. Puis, j'ai enchaîné.


Aujourd'hui mon patrimoine c'est :

  • 15 lots
  • Sur 4 départements différents
  • 950.000 €uros empruntés
  • Pour un patrimoine locatif valorisé 1.35 millions d'€uros.

Et ...