LES 3 PIÈGES À ÉVITER ABSOLUMENT AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES JUDICIAIRES

Bien sûr il y a des pièges, bien entendu il y a des risques, et c'est aussi pour ça que de bonnes affaires sont possibles. Le tout c'est de savoir où ils peuvent être et comment les minimiser.

1/ Ne pas maîtriser les frais

Sans aucun doute le risque le plus important aux enchères.

Frais de procédure, honoraires d'avocat, frais de publicités, frais de formalités et droits de mutation : voilà les intitulés de tous les frais que vous devrez payer. Le montant de ces frais et honoraires est soit connu, soit calculable avant les enchères.

Il est primordial d'en tenir compte pour fixer votre enchère maximale.

Dans ce coaching, nous verrons à quoi correspondent précisément ces frais, comment obtenir le montant précis des uns et calculer le montant des autres.

2/ Manquer une information sur le bien

Mauvaise lecture des documents, mauvaise compréhension d'un détail, visite en dilettante ... autant d'erreurs qui peuvent transformer une bonne affaire apparente en un boulet à trainer.

Plusieurs points doivent être regardés avec la plus grande attention en amont de la vente.

Et pour cela, il est indispensable de les connaître, et de savoir où les trouver.

3/ Acheter un bien occupé ... sans le savoir

Acheter un bien occupé peut être une bonne chose. Le faire sans le savoir c'est une autre histoire !

Et si le propriétaire occupe toujours les lieux ? Et s'il ne part pas, ou bien qu'il se ré-installe après la vente ?

Autant de sujets problématiques que nous pouvons aborder ensemble et qui n'aurons plus aucun secret pour vous.